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8
Vente appartement 222 000 €
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Baillargues (34670)
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Baillargues (34670)
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- 4 036 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34670 BAILLARGUES – APPARTEMENT T3 DE 55,81 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN DE 66M²– BOX FERMÉ ET PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE
Olivia et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce très bel appartement 3 pièces de 55 m² situé au sein d'une résidence récente, sécurisée (équipée de caméras de surveillance) et parfaitement entretenue à Baillargues.
Ce T3 en rez-de-jardin séduit par son agencement optimisé et de son bel espace extérieur se compose, d'un séjour lumineux et climatisé de plus de 26 m² ouvrant sur un espace extérieur de 66 m² (terrasse de 30 m² avec pergola et store banne et d'un jardin de 36 m²), d'une cuisine moderne et équipée, de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et d'un WC séparé. Un climatisation réversible et des panneaux solaires pour l'eau chaude (économie d'énergie) complète ce bien, ainsi que deux places de stationnement privées : une en sous-sol sécurisé avec mezzanine (espace de rangement supplémentaire) et une en extérieur.
Localisation idéale : à deux pas de l'autoroute, de la gare, des commerces et des écoles, ce bien offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour les familles ou les jeunes actifs recherchant confort et accessibilité.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite – coup de cœur garanti !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/10/2025 -
Réf. agence : 196647 - Réf Superimmo : ANVXZOUUJ
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| Prix de vente : 222 000 € | Prix au m² : 4 036 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 600 € / an | Taxe foncière : 1 294 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 55 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| Séjour de 26 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 62 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
960 € / an
Diagnostics réalisés le 11/08/2025.
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