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Description

A vendre appartement 3 pièces traversant de 56 m² en rez-de-chaussée avec terrasse avant et jardin privatif à l'arrière.
Idéalement situé avec toutes les commodités à pieds, découvrez cet appartement lumineux comprenant un séjour avec cuisine ouverte, grande salle d'eau avec douche italienne et wc séparés ainsi que 2 grandes chambres avec placards donnant accès au jardin. Un rafraichissement est à prévoir afin d'exploiter tout le potentiel de ce bien.
Entrée individuelle pour chaque lot dans une petite copropriété calme avec syndic bénévole et peu de charges.
Une belle opportunité sur le secteur du village d'Argelès sur Mer.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 778.00 € et 1052.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE COTE VERMEILLE VILLAGE : Aïman BOUGAMHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP ORUS

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 12779-VERMEILLE - Réf Superimmo : ANVXZVZID
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 877 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

55,26 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : SudVue dégagée
2 terrassesAnnée de construction : 1966
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 778 € / an
Maximum : 1 052 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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