Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
10
Vente appartement 298 000 €
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Arcachon (33120)
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Arcachon (33120)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 418 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18841
Résidence "Molière" - 1er étage Appartement T2 de 55 m² avec grand balcon - vendu loué
Situé en plein cœur d'Arcachon, à proximité immédiate de la gare, de la plage, du parc Mauresque et des commerces, cet appartement traversant de 55 m² se trouve dans la résidence recherchée « Molière », avec ascenseur et cave.
Actuellement loué (fin de bail 02/2028), il est proposé en investissement locatif.
Initialement un T3, l'appartement a été réaménagé avec :
- Un grand séjour-salon de 29 m² (ancienne 2e chambre ouverte).
- Une cuisine séparée.
- Une chambre de 10,34 m².
- Une salle d'eau.
- Des WC indépendants.
- Une entrée avec placard.
- Un grand balcon exposé sud avec vue dégagée sur la végétation.
- Bail en cours jusqu'en 2028
Pas de travaux à prévoir mise aux normes électricité en 2012, cuisine récente, sols carrelés. Potentiel intéressant.
En résumé :
- Résidence sécurisée avec ascenseur et cave.
- Très lumineux - balcon plein Sud - quartier central.
- Opportunité d'investissement patrimonial avec valorisation différée.
- Bien soumis au statut de la copropriété.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1013€
Les charges sont de 50€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 835 242 421, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge de l'acquéreur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 990.0€
Montant maximum : 1380.0€
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_biie1 - Réf Superimmo : ANVXZYXTV
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 298 000 € | Prix au m² : 5 418 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an | Taxe foncière : 1 013 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 55 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1971 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz |
| Séjour de 17 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Espace vert |
| Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches