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Vente appartement 285 000 €
55 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 5 182 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 3/4
  • Cuisine de 13 m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Véronique MORVAN - eXp France

Véronique MORVAN - eXp France

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Description

Idéal en investissement ou en pied-à-terre, cet appartement de caractère se situe au 3ème étage et bénéficie d'une vue dégagée ainsi que d'un charme indéniable.
Il offre un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. La chambre, confortable et agrémentée d'un rangement en mezzanine, complète l'ensemble.
Climatisation, double vitrage et grande cave apportent tout le confort moderne. Aucun travaux n'est à prévoir et l'appartement peut être vendu meublé. Sa rentabilité locative est particulièrement intéressante.
En plein cœur d'Aix, à deux pas des commerces, restaurants et lieux culturels, c'est une opportunité rare à saisir. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,156 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : ~ 970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique MORVAN - Agent commercial - EI - RSAC Aix-en-Provence 818060709

Publiée le 07/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 86345331A - Réf Superimmo : ANVXZMB1K
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 5 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 156 € / anTaxe foncière : 444 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
Orientation : SudVue dégagée
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine de 13 m²Séjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Siren : 890710700
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