Vente appartement 315 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Virginie Darsy vous propose: AIX-EN-PROVENCE CENTRE-VILLE, QUARTIER ALLEES PROVENCALES - PLACE DE NARVIK
Bel appartement LUMINEUX de deux pièces, CLIMATISE au 5ème et dernier étage avec ASCENSEUR d'une surface de 55 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de 23 m² qui donne d’un côté sur une TERRASSE de 11m² avec une VUE DEGAGEE EXPOSEE SUD, et de l’autre côté sur une cuisine EQUIPEE SEMI-OUVERTE.
L’espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec deux vasques et de toilettes SEPAREES.
Le bien est vendu avec une CAVE.
LES + de l'appartement : LUMINEUX – ASCENSEUR – TERRASSE – CAVE
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 538 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Darsy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 848116091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 5 727 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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VIRGINIE DARSY - IAD

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