Vente appartement 124 900 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300)

iad France - Mathieu Sanchez vous propose: Appartement Moderne et Lumineux - 2 Chambres - Garage - Résidence Fermée - Quartier Calme
Situé dans la charmante ville d'Agde, à quelques pas de la plage, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie idéal pour les couples, les petites familles ou les investisseurs. Construit en 2014, cet appartement au 2ème étage d'une résidence de 3 niveaux bénéficie d'un excellent état général et d'un environnement calme et résidentiel.
En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un espace de vie ouvert comprenant une cuisine équipée et un salon lumineux. La cuisine, de type ouverte, offre un espace convivial. Les deux chambres offrent des espaces confortables. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent intelligemment l'espace de vie.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, la télévision par câble, et le câblage téléphonique ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. De plus, la résidence fermée assure la tranquillité et la sécurité des résidents. Pour votre commodité, un garage en sous sol de la résidence fermé est inclus, offrant un espace de stationnement supplémentaire sécurisée.
L'emplacement de l'appartement est idéal, à proximité des commodités, des écoles, des parcs, des plages et des transports en commun. Profitez d'un mode de vie pratique et agréable dans un quartier résidentiel.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne, lumineux et fonctionnel dans un environnement paisible. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.5€ par mois (soit 2250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 124 900 €	Prix au m² : 2 271 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 250 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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MATHIEU SANCHEZ - IAD

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