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Vente appartement 189 000 €
54,7 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Viry-Châtillon (91170)
54,7 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Viry-Châtillon (91170)
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- 3 455 €/m²
- 1 balcon (2 m²)
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement T3 de 54.70 m², situé dans un immeuble bien entretenu construit en 1991. Ce logement non meublé est prêt à accueillir vos idées de décoration et votre touche personnelle.
Imaginez-vous dans un séjour de 17 m² baigné de lumière, grâce à ses belles ouvertures en bois. Profitez de la vue depuis votre balcon de 2 m², un espace idéal pour vos moments de détente en plein air. Les deux chambres, la salle d'eau et le WC indépendant offrent un confort moderne et une intimité appréciable.
La cuisine aménagée est prête à devenir le coeur de votre foyer, où vous pourrez préparer des repas délicieux pour vos proches. Un stationnement intérieur est inclus, offrant une solution pratique pour votre véhicule.
Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un environnement agréable et bien entretenu. De plus, une cave est disponible pour ranger vos affaires.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des crèches, des restaurants, et des commerces d'alimentation générale. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 15 minutes à pied, tandis que les tramways sont à 10 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied pour des promenades en pleine nature. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture, et un médecin généraliste est à 10 minutes à pied. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix urbain.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 284 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 311-WURTZ - Réf Superimmo : ANVX1015VY
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 3 455 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 284 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 54,7 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon (2 m²) | Année de construction : 1991 |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 17 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 117 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2025.
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