Vente appartement 199 000 €

54,97 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

Bien rare à la vente : dernier étage, terrasse, entièrement rénové - Spacieux T2 de près de 55 m2 avec une terrasse exceptionnelle en attique de 59 m² au 5ème et DERNIER étage.
Il offre :
- un séjour de 27 m² avec deux ouvertures au Sud et à l'Est sur la terrasse,
- une cuisine attenante de près de 9 m², entièrement équipée avec meubles, four, plaque vitrocéramique, hotte, lave vaisselle et mange debout. Le tout est entièrement neuf et conçu par un cuisiniste de renom. La cuisine a aussi une ouverture sur la terrasse.
- la chambre est dotée d'un grand placard de rangement et d'une porte fenêtre à l'Est.
- une salle de bains spacieuse a aussi son accès à la terrasse.
Un appartement ultra lumineux avec triple exposition, des rangements, de l'espace, une vue dégagée.
Et pour parfaire le tout, une place de stationnements privative est comprise dans le prix !
L'appartement a été totalement rénové avant la vente (sols, peinture, radiateurs, cuisine, salle de bains). Il est prêt à vivre et disponible immédiatement.
La résidence a été construite en 2008, elle est fermée et sécurisée, avec une large majorité de propriétaires occupants.
Les charges sont maitrisées (96 euros par mois), le chauffage est individuel électrique (radiateurs neufs).
A 10/15 minutes à pied de la rue Nationale et de la gare, il est idéalement placé.
A visiter sans attendre !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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