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Vente appartement 180 500 €
54 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vic-la-Gardiole (34110)

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  • 3 343 €/m²
  • Meublé
  • 1 balcon
Immo Sepia

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Description

? Appartement avec balcon et vue sur la Gardiole – Vic-la-Gardiole ?
Dans une ancienne Bastide de 1900, au coeur du centre historique de Vic-la-Gardiole, découvrez cet appartement d'environ 54 m² situé au 1er étage, côté nord-ouest.
Accessible par un escalier en colimaçon extérieur, il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes et offre une vue dégagée et panoramique sur la Gardiole depuis le balcon et la chambre.
? Vendu loué jusqu'en juillet 2026, avec un loyer de 720 € hors charges, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Un cadre de vie calme et paisible, à deux pas des commerces, médecins, écoles et de toutes les commodités.
La copropriété est gérée en syndic bénévole (faibles charges), dans une ambiance conviviale.
Un emplacement privilégié au coeur du centre historique de Vic-la-Gardiole, au pied de la Gardiole, entre mer et garrigue.
? Idéal investisseur.
? Contactez Johanna au 06 50 30 92 32 pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 500 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 500.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo Sepia : Johanna SILVESTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911750784

Publiée le 26/08/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : VA2040-IMMOSEPIA - Réf Superimmo : ANVXZBYIW
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Caractérisques
Prix de vente : 180 500 €Prix au m² : 3 343 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestVue dégagée
1 balconAnnée de construction : 1900
1 salle d'eauCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 500 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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