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9
Vente appartement 152 000 €
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vénissieux (69200)
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vénissieux (69200)
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- 2 815 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Arnaud Bas vous propose: Appartement T3 traversant et lumineux – Vénissieux/ Moulin à vent
Situé au quatrième et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, sans ascenseur, cet appartement de type 3 d’une superficie de 54 m² a été entièrement rénové et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie traversante baignée de lumière avec une cuisine ouverte moderne et conviviale. L’espace nuit se compose de deux chambres dont une avec un placard, ainsi qu’une salle d'eau et un WC indépendant.
Ce bien bénéficie également d’une cave, idéale pour le rangement, et la copropriété met à disposition des stationnements libres pour les résidents, un véritable atout au quotidien. Son agencement optimisé, sa rénovation récente et sa luminosité en font un appartement prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et transports en commun tout en état au calme.
Une opportunité rare à découvrir sans attendre
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : 1831256 - Réf Superimmo : ANVXZDOES
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Prix de vente : 152 000 €  | Prix au m² : 2 815 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 948 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 54 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Cave | Année de construction : 1960 |
| Chauffage individuel électrique | Séjour de 22 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 78 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 23/02/2025.
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