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Vente appartement 158 000 €
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valenton (94460)
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valenton (94460)
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- 2 926 €/m²
- Dernier étage
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Amandine Lopes vous propose: — Résidence St Hubert — 2 CHAMBRES - AUCUN TRAVAUX - PARKING - CAVE —
Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces, SANS TRAVAUX, d'une superficie totale de plus de 54 m2 dans une résidence CALME et VERDOYANTE, à proximité du centre-ville, des écoles et de toutes commodités (bus, commerces...).
—
L’appartement situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), vous offrira un fabuleux ensoleillement (plein OUEST). Il se décompose ainsi :
Une entrée desservant toutes les pièces telles que la cuisine OUVERTE sur le séjour faisant au total plus de 22 m2, 2 belles chambres de 11 et 14 m2 chacune avec RANGEMENTS et une salle de bains avec BAIGNOIRE et WC.
—
L'appartement est vendu MEUBLÉ avec une CAVE et une PLACE DE PARKING PRIVATIVE.
—
Les + : double vitrage, AUCUN TRAVAUX, fibre optique, GEOTHERMIE, ballon thermodynamique récent, peintures refaites (murs et plafonds), plomberie refaite, résidence calme et verdoyante, belle luminosité... PLUS QU'A POSER SES VALISES !
—
Idéal couple ou famille, primo-accédant ou non ! UNE VISITE S’IMPOSE !! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie !
(Les charges seront moins chères que celles affichées car la géothermie est mise en place et elles comprennent : l'eau froide + chauffage + parties communes + espaces verts, caméras... régule chaque trimestre en fonction de la consommation).
— Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter —
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/06/2025 -
maj le 13/10/2025 -
Réf. agence : 1790959 - Réf Superimmo : ANVXYVT81
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| Prix de vente : 158 000 € | Prix au m² : 2 926 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 54 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1962 | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 22 m² | Alarme - Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 198 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
650 € / an
Maximum :
930 € / an
Diagnostics réalisés le 11/01/2023.
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