Vente appartement 189 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31400)

Vous recherchez un environnement bucolique !
J'ai le bien qu'il vous faut ! Idéalement situé sur les coteaux entre les quartiers de Rangueil et de Pouvourville, je vous invite à découvrir cet appartement de type T2bis, au 1er étage d'une petite copropriété, parfaitement entretenue, implantée au coeur d' un parc arboré.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur la pièce de vie avec sa cuisine, soit 28m2 au sol L'appartement se distingue par sa terrasse de 9 m² orientée sud-ouest, sans vis à vis, véritable prolongement du salon - salle à manger, un lieu où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée.
Coté nuit, un couloir dessert une salle de bain, un toilette séparé, un bureau de 8m2 avec placards et une chambre de 11m2 avec accès à la terrasse et placards.
Les plus, une cave-cellier au RDC de l'immeuble vous offrira un espace supplémentaire de 3m2 et le garage fermé de 13m2 vous permettra de garer votre véhicule ou vos vélos.
Cet appartement est libre de toute occupation, à seulement 10 minutes en voiture, vous bénéficierez des stations de métro et de tramway, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Plusieurs écoles, allant de la crèche à l'école élémentaire, se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, offrant un environnement idéal pour les familles, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale garantissant une proximité pratique pour vos courses quotidiennes. Plusieurs parcs et jardins sont à 5 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades relaxantes. Un hôpital, plusieurs médecins généralistes et paramédicaux sont à 5 minutes en voiture, assurant une tranquillité d'esprit en cas de besoin médical. Enfin, l'appartement est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.
Vous recherchez le calme et la sérénité, sans pour autant, être isolé en campagne, je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Yannick Augusseau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488 315 052 de Toulouse
RCP Allianz IARD 59 661 778

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 3 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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YANNICK AUGUSSEAU - SWEVEN

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