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Vente appartement 168 000 €
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31200)
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31200)
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- 3 111 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon (13 m²)
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mandy Bermejo vous propose: Découvrez sans plus tarder ce magnifique appartement situé à Toulouse, dans un quartier prisé et dynamique ce beau T3 de 53,86 m², lumineux, au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble.
L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'un WC séparé et d'un balcon offrant un agréable espace extérieur pour profiter de moments de détente en plein air. Les pièces à vivre sont bien agencées, offrant un bel espace de vie convivial et fonctionnel.
Les équipements de cet appartement ajoutent au confort et à la praticité au quotidien : accès à la fibre optique, câble TV, ventilation mécanique, digicode, interphone, climatisation réversible, et rangements intégrés.
Enfin, pour votre confort, vous disposerez de 2 places de parking privatives, un atout non négligeable dans une ville telle que Toulouse.
Atouts :
• Résidence sécurisée avec gardien & piscine
• Transports & commerces à proximité : Vélib 100 m, métro 1,7 km, commerces 300 m, périphérique 1 km.
Libre à partir de Juillet/Août 2030. Actuellement loué pour un loyer de 890 € par mois.
Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité, idéalement situé et offrant un cadre de vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.52€ par mois (soit 1362.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mandy Bermejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 929428498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 1857573 - Réf Superimmo : ANVXZKZQ2
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| Prix de vente : 168 000 € | Prix au m² : 3 111 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 362,2 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 54 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 1 Parking | 1 balcon (13 m²) |
| Année de construction : 2004 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 112 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
640 € / an
Maximum :
910 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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