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Vente appartement 173 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31100)

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  • 3 204 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon (7 m²)
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Véronique PRAT - iad

Véronique PRAT - iad

19 avis
06 13 45 83 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Véronique PRAT vous propose:
Bienvenue dans ce charmant appartement de type T3 à Toulouse proche des commodités, à 10 mn du centre ville (capitole)
Au 2ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour un couple, un primo ascendant ou investisseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de cet appartement. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour donnant sur un balcon avec vue sur le parc, une cuisine ouverte et équipée, deux chambres cosy, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.
De plus vous bénéficierez d'un garage privatif ainsi qu'une place de parking vous garantissant tranquillité et sécurité.
Les espaces extérieurs sont également soignés avec une piscine commune pour vous détendre aux beaux jours, ainsi qu'un cours de tennis a votre disposition
Ne laissez pas passer cette chance unique, Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Toulouse!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique PRAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 500270764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1889591 - Réf Superimmo : ANVXZW8R6
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 3 204 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 496 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
1 garage - 1 parking1 balcon (7 m²)
Année de construction : 1997Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 26 m²Interphone
Télévision par cableCopropriété de 300 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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