Vente appartement 90 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31100)

iad France - Matthias Chaumont vous propose: Appartement de 54m² au première étage avec place de parking dans une résidence sécurisé :
- Un séjour lumineux et accueillant
- Une cuisine équipée
- Un coin chambre borgne avec dressing, toilette séparé et salle de bain
Les + qui font la différence :
- Un balcon cosy
- Un ascenseur
- Connexion fibre optique
- à 7m à pied du métro Basso-Cambo
L'emplacement privilégié de ce bien vous permet d'accéder facilement aux commodités du quotidien : commerces, transports en commun, écoles, parcs, tout est à proximité pour faciliter votre quotidien.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'interphone et le chauffage urbain garantissent un confort optimal et une sécurité appréciable. De plus, la résidence fermée assure tranquillité et sérénité à ses habitants.
Si vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé à Toulouse, ne manquez pas cette opportunité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528239163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 90 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 848 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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MATTHIAS CHAUMONT - IAD

Siren : 528 239 1 - N° de carte professionnelle : 503 676 421

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