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Vente appartement 177 000 €
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulon (83200)
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulon (83200)
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- 3 278 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte, aménagée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose, en exclusivité à Toulon, cet appartement lumineux de 54 m² (loi Carrez), idéalement conçu pour les familles ou primo-accédants en quête d'un équilibre parfait entre confort urbain et fonctionnalité. Situé à proximité immédiate des commerces de quartier, écoles et arrêts de bus (lignes desservant le centre-ville en moins de 10 minutes), ce bien bénéficie d'une localisation stratégique facilitant le quotidien.
Dès l'entrée, découvrez un espace optimisé avec placard menant à un séjour ouvrant sur une terrasse de 8 m², idéale pour profiter du soleil du Sud ou partager des moments conviviaux en extérieur. L'orientation favorise une belle luminosité naturelle toute la journée. La cuisine ouverte confère à l'ensemble une atmosphère moderne, parfaite pour recevoir famille et amis.
La partie nuit comprend deux chambres (12 m² et 10 m²) offrant à chacun son espace, ainsi qu'une salle de bain de 4 m² et des WC séparés pour davantage de confort au quotidien. Un box fermé complète ce bien, apportant une solution de stationnement privative, véritable atout en ville.
L'appartement est actuellement loué, fin de bail 31/07/2026.
Loyer actuel : 700 € charges comprises.
Charges de copropriété maîtrisées : 215 € par trimestre. Taxe foncière : 1346 €. L'emplacement, la distribution idéale et la présence d'espaces extérieurs séduiront autant les familles que les investisseurs à la recherche d'un produit attractif sur la côte varoise.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Rabdeau Anne-Sophie, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 912 049 186. Référence annonce : DOM23938. Date de réalisation du diagnostic : 11/09/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM23938 - Réf Superimmo : ANVXZFQL0
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| Prix de vente : 177 000 € | Prix au m² : 3 278 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 860 € / an | Taxe foncière : 1 346 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 54 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, aménagée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 92 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
290 € / an
Maximum :
440 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2023.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
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