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Description

TOUDON - Appartement 2 pièces avec balcon et vue sur les montagnes
Cet appartement est situé au cœur du charmant village de Toudon, à 20 minutes de Gilette et à 1 heure de Nice, dans un environnement paisible. Il bénéficie d’un cadre de vie calme et serein, avec un panorama magnifique sur les collines environnantes, tout en étant très proche de l'école, des animations et services du village.
Implanté au sein d’une ancienne maison de village, au calme sans voisins au-dessus ni en dessous, ce 2 pièces est organisé sur deux niveaux. Au premier niveau se trouve un séjour lumineux avec cuisine, ainsi que d’une salle de bains avec toilette. À l’étage, une très grande chambre spacieuse et confortable s'ouvre sur un balcon permettant d'apprécier la vue panoramique sur la nature.
L’ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement.
Ce bien est idéal pour un pied-à-terre au calme, un investissement locatif saisonnier ou pour toute personne recherchant un cadre ressourçant au sein d’un village typique de l’arrière-pays niçois. Il allie tranquillité, charme et vue dégagée, en plein cœur du village, pour une vraie qualité de vie au quotidien.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 4 - Charges annuelles : 0 € - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 5624 - Réf Superimmo : ANVXZTUC7
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Caractérisques
Prix de vente : 70 000 €Prix au m² : 1 293 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54,14 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
433 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 812 € / an
Maximum : 2 452 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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