Vente appartement 144 900 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Talant (21240)

Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, situé dans une résidence paisible et bien entretenue, au cœur d'un environnement résidentiel de Talant, composé d'un Dégagement, une Cuisine équipée, un Séjour, 2 Chambres, Salle d'eau, WC, Cave.
Ses points forts :
Un cadre de vie agréable : proche des carrières Bacquin, du lac Kir, de la gare TGV, ensemble résidentiel au calme, tout en restant proche de Dijon et de ses commodités.
Un appartement prêt à vivre : pas de travaux à prévoir.
Une belle luminosité : séjour orienté Sud-Ouest ouvert sur un balcon ensoleillé.
Deux annexes pratiques : une loggia attenante à la cuisine et un balcon côté séjour.
De nombreux rangements : entrée (2 x Dressing) et chambres (Dressing).
Un confort supplémentaire : cave en sous-sol avec fenêtre, stationnement aisé dans la résidence, ascenseur.
Des dépenses maîtrisées : chauffage, eau froide compris dans les charges.
Nombre de lots de la copropriété: 144, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE/EAU FROIDE/ESPACES VERTS/ENTRETIEN /INTERPHONE/FONDS TRAVAUX / ALUR) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nadia CELERIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 618 575 Greffe de DIJON) 06 59 86 81 29 (réf. 582428 )

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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NADIA CELERIER - OPTIMHOME

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