Vente appartement 131 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67200)

Situé dans le quartier de la Montagne Verte à Strasbourg au fond d'une impasse, découvrez ce charmant F2 bis de 54 m², idéal pour un premier achat, un investissement ou un couple à la recherche de confort et de praticité.
Caractéristiques du bien :
• Surface habitable : 54 m² bien agencés
• Une chambre lumineuse avec rangements
• Un bureau pouvant servir d'espace de travail, de petite chambre d'appoint ou agrandir votre salon
• Un séjour convivial ouvrant sur un balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours
• Cuisine semi ouverte avec possibilité de faire une cuisine ouverte sur le salon
• Salle de bain et WC séparés
• Place de parking privative en sous-sol sécurisée
Les atouts :
• Quartier calme, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et accès rapide à l'autoroute
• Appartement lumineux avec une belle exposition
• Résidence de 2006
• Balcon spacieux
Visite virtuelle disponible 123,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 85 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 984 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1150€ - Patrice CARON - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 891 450 579

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Consommation d'énergie

Consommation 186,4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5,7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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