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Vente appartement 99 000 €
54,42 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sorgues (84700)
54,42 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sorgues (84700)
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- 1 819 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sorgues – Appartement T3 au dernier étage avec fort potentiel
Situé sur la place principale du centre-ville de Sorgues, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et gare, avec facilité de stationnement à proximité.
Au 2? et dernier étage d'une petite copropriété, découvrez cet appartement T3 à fort potentiel, d'une surface d'environ 55 m², comprenant :
Un hall d'entrée avec placards de rangement
Un séjour
Un coin cuisine (pouvant être ouvert sur le séjour)
Deux chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant
Équipements :
Chauffage individuel au gaz de ville (radiateur en fonte)
Menuiseries PVC double vitrage (sauf 2 fenêtres en simple à remplacer)
Travaux à prévoir :
Quelques rafraîchissements permettront de valoriser pleinement le bien : modernisation de la cuisine, de la salle de bains et des peintures.
Informations complémentaires :
Petite copropriété sans charges
Taxe foncière : 740 €/an
Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un emplacement central et un excellent potentiel.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1016.00 et 1376.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Amir AKFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848177259
RCP MMA ENTREPRISE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 90372-MAURICEGARCIN - Réf Superimmo : ANVXZWRJ9
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| Prix de vente : 99 000 € | Prix au m² : 1 819 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 54,42 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1940 |
| Chauffage individuel au gaz | Séjour de 18 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 016 € / an
Maximum :
1 376 € / an
Diagnostics réalisés le 23/02/2022.
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Siren : 433024783 - N° de carte professionnelle : 84012018000026356
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