Vente appartement 145 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sarcelles (95200)

iad France - Martial Simonnet vous propose: En exclusivité , résidence Malesherbes, A 2 pas du centre commercial My place , entre les deux gares ( Sarcelles/St Brice et Sarcelles/Garges ) , bus etc...
Au 1er étage , un appartement lumineux et bien entretenu type F3 de 54 m2 environ , 2 chambres , balcon et cave.
Idéalement placé , Il vous propose : Une entrée avec placards , un séjour avec accès au balcon sans vis à vis , une cuisine séparée et aménagée, 2 chambres dont une avec dressing , une salle de bain et wc séparés.
Il vous offre également une cave.
Electricité récente !
Double vitrage neuf !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222€ par mois (soit 2664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Simonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 804691533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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MARTIAL SIMONNET - IAD

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