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20

Vente appartement 210 000 €
54 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

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  • 3 889 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz
THIERRY AUFORT - BSK Immobilier

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Description

En exclusivité ! Appartement T2 avec Balcon et place de parking situé à Sainte-Geneviève-des-Bois dans une résidence sécurisée.


Vous recherchez le confort et la sérénité d' un appartement lumineux et moderne ? 

Ne cherchez plus venez découvrir ce beau deux pièces.

Niché au 3ème étage sur trois dans un immeuble construit en 2021 , cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement paisible.
Dès votre entrée dans ce bien, vous découvrirez un espace optimisé et fonctionnel. 

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger avec cuisine aménagée et équipée. 
d'une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier et des WC indépendants. 

Vous apprécierez aussi la luminosité de l'appartement. 

Au sein de la résidence, vous bénéficierez d'un accès sécurisé avec digicode et visiophone.

Profitez d'un confort optimal avec un accès direct aux commerces, aux établissements scolaires (de la maternelle au lycée), ainsi qu'aux associations sportives. Les grands axes routiers sont accessibles en quelques minutes (N104, N20, A6). 

L'appartement bénéficie également d'un ascenseur pour plus de commodités.
Il sera vendu avec une place de parking en sous-sol. 
Fenêtres double vitrage, volets électriques.
Chauffage individuel au gaz. Fibre. Charges 60€/mois - DPE C - Norme PMR.

Sa localisation est un vrai atout, car à proximité de toutes les commodités à pied (écoles, transports Bus RER C , commerces, établissements de santé ...) mais aussi des espaces naturels du Parc de l'Orge !
Vous pourrez ainsi profiter de belles balades au bord de l'Orge.
Zone commerciale de La croix blanche à 10mn en voiture.
Il n'y a aucun travaux à prévoir.

Les +++ de ce bien :
Son balcon exposé Sud Ouest accessible de la chambre et du séjour, sa grande luminosité, les matériaux de qualité utilisés, ses volets roulants électriques, sa faible consommation énergétique (résidence de 2021) et sa place de parking avec accès sécurisé.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour vite organiser une visite.

Conseiller disponible 7jours/7
Cette annonce référence 310207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY AUFORT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51933870100013.
Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 310207 - Réf Superimmo : ANVXZTWDY
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 3 889 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : SudParking extérieur
BalconAnnée de construction : 2021
Chauffage collectif au gaz1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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