Vente appartement 225 000 €

54,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Raphaël (83700)

? Appartement 3 pièces – Bas Valescure / Saint-Exupéry
À seulement 5 min à pied du centre-ville, dans le secteur recherché du Bas Valescure, découvrez ce T3 traversant et lumineux, entièrement prêt à vivre !
L'appartement offre :
? Une entrée fonctionnelle avec placard à chaussures
?? Un séjour spacieux ouvrant sur un balcon de 10 m² avec vue dégagée
?? Une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée (installation avril 2025)
?? Deux chambres avec rangements intégrés
? Une salle d'eau contemporaine, WC séparés et coin buanderie
Confort garanti :
?? Chauffage au sol (inclus dans les charges)
?? Climatisation réversible
? Porte blindée
Extérieurs et annexes :
? Place de parking privative
? Cave
Appartement en RDC côté entrée (2 marches) et surélevé côté balcon (équivalent 1er étage), dans une résidence calme et bien entretenue.
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du Lycée Saint-Exupéry.
? Fonctionnel, lumineux - il ne reste qu'à poser vos valises !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 646.00 € et 876.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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