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Description

Appartement de Charme Haut de Gamme à Saint-Pierre-de-Mézoargues – Rénovation Prestige dans un Écrin de Nature
Vivez la Provence autrement dans ce superbe appartement de standing de 54m2, niché dans le paisible village de Saint-Pierre-de-Mézoargues, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, entre vergers, collines et traditions provençales.
Situé à seulement 25 minutes de la gare TGV d'Avignon et 1 heure de l'aéroport de Marseille, ce bien rare offre un parfait équilibre entre sérénité, confort moderne et accessibilité.
L'appartement a été intégralement restauré avec des matériaux de qualité qui révèlent tout son caractère i se compose de :
• en rez-de-chaussée :un salon/cuisine équipée et aménagée avec le sols en travertin typiques de l'architecture provençale, une buanderie
• À l'étage une belle chambre avec une mezzanine et sa salle de douche en travertin, WC
Une jolie terrasse et 2 places de parking complète ce bien.
Saint-Pierre-de-Mézoargues est un petit village authentique du sud de la France, au charme discret et préservé. Blotti entre les vergers de pommiers, les champs de tournesols et les berges du Rhône, il offre une vie douce, au rythme des saisons. Ici, le calme règne en maître, et les sentiers bordés d'amandiers et d'oliviers mènent jusqu'aux contreforts des Alpilles, à quelques kilomètres seulement.
Un lieu idéal pour se ressourcer, que ce soit à l'année ou pour des séjours réguliers. Vous profitez de tous les plaisirs de la Provence sans les foules touristiques, dans un cadre intime et naturel.
Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu unique, mêlant tradition, noblesse des matériaux et art de vivre provençal.
Contactez-nous pour planifier votre visite – Ce bien ne restera pas longtemps disponible. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Réf.907211

Publiée le 22/05/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 340938668123 - Réf Superimmo : ANVXYL2MI
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 3 611 € / m²
Charges prévisionnelles : 99,96 € / anTaxe foncière : 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement54 m² - 2 pièces - 1 chambre
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseChauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wcEspace vert - Barbecue
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2021.

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