Vente appartement 177 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

iad France - Adeline Solowy vous propose: Saint Paul les Dax - Dans résidence sécurisée - T3 avec balcon sans vis à vis - 2 places de parking - Piscine privée accessible aux résidents uniquement. Aucun travaux à prévoir - DPE C.
Découvrez sans tarder ce T3 de 54m2 avec balcon et ses deux places de parking, au premier étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, au calme et proche de toutes les commodités.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, un WC et une salle d'eau. L'appartement jouit de deux places de parking aériennes.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Solowy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 987519527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 177 000 €	Prix au m² : 3 278 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 092 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2022.

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ADELINE SOLOWY - IAD

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