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18

Vente appartement 445 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Mandé (94160)

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  • 8 241 €/m²
  • Étage 1/5
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Céline Beauvallet - efficity

Céline Beauvallet - efficity

18 avis
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Description

94160 - SAINT MANDE SUR BOIS - BUS 86 ,325, 46, 201 A 2MN & METRO LIGNE 1 A 12MN A PIEDS - CHARME DE L'ANCIEN - CALME SUR COUR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans un environnement PRIVILEGIE, proche des écoles et des commerces, dans une petite copropriété de 1930, au premier étage par escalier, un appartement TRAVERSANT de 3 pièces de 54 m² loi Carrez, composé:
d'un couloir distribuant côté NORD, une salle de douche avec WC, une cuisine séparée avec RANGEMENTS, un salon AGREABLE avec PLACARD donnant sur COUR sans VIS a VIS, côté SUD, deux belles chambres communicantes avec parquet ancien et CHEMINEE, dont une avec PLACARDS INTEGRES et un DRESSING en bout de couloir.
Possibilité de REAGENCEMENT et d'ouverture de la cuisine. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Une grande CAVE complète ce bien. Faibles charges de copropriété. Local VELO et POUSSETTES. Interphone. DPE D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Beauvallet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°429169485.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 196814 - Réf Superimmo : ANVXZREIY
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 8 241 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 765 € / anTaxe foncière : 1 078 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5
Orientation : Sud1 cave
Année de construction : 1930Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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