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Vente appartement 107 000 €
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rosselange (57780)
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rosselange (57780)
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- 1 981 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laetitia Perruzza-Chiodo vous propose: SPECIAL INVESTISSEURS - APPARTEMENT T2 VENDU LOUÉ
Appartement T2 déjà loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Le bail a été renouvelé en mai dernier, offrant ainsi une stabilité locative immédiate.
Caractéristiques du bien :
- Grande pièce de vie lumineuse
- 1 chambre confortable
- Salle d’eau fonctionnelle
- Terrasse agréable
- Place de parking privative
- Local à vélos commun
Atouts :
- Locataire déjà en place (bail renouvelé récemment)
- Rendement locatif immédiat, sans vacances à prévoir, 6,3% brut
- Bien entretenu, parfait pour un placement patrimonial serein
IMPORTANT : Ce bien est vendu exclusivement occupé.
Il ne convient donc pas pour une résidence principale ou secondaire, mais uniquement dans le cadre d’un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Perruzza-Chiodo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 15/09/2025 -
Réf. agence : 1837198 - Réf Superimmo : ANVXZG8JN
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| Prix de vente : 107 000 € | Prix au m² : 1 981 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 680,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 54 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 20 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
640 € / an
Maximum :
940 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2025.
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