Vente appartement 148 400 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

RENNES, appartement 2 pièces possibilité 3 pièces (2 chambres), 54 m²
Appartement aujourd'hui loué situé quartier pont de Nantes - sacré coeur
Accès très rapide à l'hyper centre ville.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété en bon état (parties communes neuves...) :
- Entrée
- Cuisine indépendante
- Séjour
- Chambre
- Salle de bains
- wc
- petite pièce à usage de rangement
En annexe : local vélo
Vous apprécierez :
- son très bon emplacement,
- le potentiel de ce bien (2ème chambre possible) pour assurer une excellente rentabilité après le départ du locataire
Bon DPE : D (203 kWhEP/m².an)
GES : 43 kg CO2/m².an
date de réalisation des diagnostics : 30/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1480 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix demandé : 148 400 € honoraires agence inclus (140 000 € net vendeur plus 8 400 € d'honoraires)
Contact :
Morgan HERMANGE
Agence PITREL
6 rue Saint-Thomas à RENNES
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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