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Vente appartement 188 100 €
54 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rennes (35000)

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  • 3 483 €/m²
  • Étage 3/5
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Geraldine Bourgault - efficity

Geraldine Bourgault - efficity

18 avis
06 27 04 39 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

35000 - RENNES - GARE SUD - SACRE COEUR - T2 de 54 m2 - CAVE - GRENIER.
EFFICITY l'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, vous propose ce beau T2 avec PARQUET et CHEMINEE.
IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEUR LOCATIF.
VENEZ VISITER CE BEL APPARTEMENT SITUE DANS UNE COPROPRIETE DES ANNEES 30.
Ce type 2 de 54 m2 se trouve au 3éme sans ascenseur.
Entrée sur parquet, placard, couloir, une salle d'eau avec meuble double vasque, un WC séparé avec une fenêtre, une cuisine aménagée et équipée avec vue côté cour,
un séjour avec cheminée sur parquet et une chambre avec cheminée sur parquet.
Très ensoleillé et lumineux, il est EXPOSE S/O.
Les fenêtres sont récentes.
Le chauffage est individuel au GAZ.
Les parties communes sont en bon état.
Cet appartement dispose d'un GRENIER et d'une CAVE.
Côté cour, il y a un ESPACE POUR STATIONNER LES VELOS.
Charges de copropriété : 95 €/mois (syndic, entretien des PC et eau froide collective).
Proche des commerces, de la gare, des transports (Bus C5 et C3 et métro Jacques Cartier à 12 min à pied).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geraldine Bourgault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°439680190.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/07/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 188739 - Réf Superimmo : ANVXZ07RK
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Caractérisques
Prix de vente : 188 100 €Prix au m² : 3 483 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 150 € / anTaxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 8 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/5
Année de construction : 1940Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 14 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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