Vente appartement 235 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Quimper (29000)

QUIMPER quartier Ty bos – Appartement grand T2 bis de 54 m² avec terrasse de 24 m² habitable et parking en sous-sol
CUISINE TOUT ÉQUIPÉE.
Que vous soyez en couple, en famille, actif ou retraité, ce bien rare allie confort moderne, emplacement stratégique et prestations soignée.
En avant-première, découvrez ce superbe appartement de type 4 d'environ 96 m² habitables, situé dans un immeuble à taille humaine, de grand standing et conforme à la réglementation thermique RE 2020.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour/cuisine entièrement équipé de plus de 28 m², avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud de 24 m. L'espace nuit comprend une chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un emplacement idéal :
À seulement 300 mètres d'une boulangerie et d'un arrêt de bus menant rapidement au centre-ville, la résidence bénéficie également de la proximité immédiate de la gare. En voiture, vous rejoindrez en 5 minutes l'IUT, plusieurs supermarchés (Grand Frais, Casino) et la voie express.
Les + de ce bien :
Cuisine entièrement équipée.
Parking en sous-sol avec prise électrique individuelle pour véhicule
Petite copropriété de standing
Eligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et au dispositif LMNP
Excellente isolation et conception soignée répondant aux exigences de la RE 2020
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité, honoraires de syndic et poubelle et ascenseur ) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.905410

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Consommation d'énergie

Consommation 33 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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CÉDRIC LOUETTE - CAPIFRANCE

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