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Vente appartement 89 995 €
54,54 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Poitiers (86000)

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  • Sous compromis
  • 1 650 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • 1 Garage
Thierry MONCHAUX

Thierry MONCHAUX

28 avis
06 35 48 29 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement de type F2 de 55 m2 avec terrasse couverte de 12 m2 et une place attribuée dans le garage fermé en sous sol.
Il est situé dans la résidence des Héliotropes, au calme, sécurisée avec vidéo protection dans le parc joliment arboré, dans les garages fermés en sous-sol et avec le contrôle des accès dans les bâtiments et les étages.
La résidence est très bien entretenue et bénéficie d'un concierge sur place. Professions libérales (professionnels de la santé, coiffeur, presse et tabac) en rez de chaussée.
L'appartement est équipé de la fibre et vous pouvez profiter d'un local à vélo et de toutes les commodités situées à 5 minutes à pied (marché, épicerie, services, cabinet médical, pharmacie), arrêts de bus en bas de l'immeuble.
Cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur dans un bâtiment de 6 étages a été rénové récemment. Il est lumineux et très fonctionnel. Composé d'une entrée avec de nombreux placards / penderie, un séjour de 21 m2 avec accès direct sur la terrasse couverte qui vient d'être refaite par la copropriété. Grande chambre avec placards / penderie, salle de bain avec baignoire - meuble vasque - espace machine à laver - wc séparé. Une cuisine aménagée indépendante avec arrière cuisine.
Chauffage avec le réseau de chaleur urbain (énergies renouvelables pour réduire l'impact environnemental).
Les charges trimestrielles de copropriété sont de 561 € et comprennent le chauffage + eau + l'entretien des espaces communs, du parc arboré, ainsi que l'ascenseur. Taxe foncière de 1150 €.
N'hésitez pas à me contacter pour échanger, je suis à votre écoute ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 95021 - Réf Superimmo : ANVXZIG6C
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Caractérisques
Prix de vente : 89 995 €Prix au m² : 1 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54,54 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Année de construction : 1975Séjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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Siren : 529767212
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