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Vente appartement 83 300 €
54 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Poitiers (86000)

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  • 1 543 €/m²
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif
Séverine ROYER - Meilleur Conseil Immo

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Description

***POITIERS LES HÉLIOTROPES****
Je vous propose à la vente ce bel appartement de type 2, situé dans une résidence calme et sécurisée.
Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, d'une chambre, d'une salle de bains, les WC sont indépendants. Placards/rangements.
Très lumineux et fonctionnel cet appartement est vendu avec sa place de parking privative.
Le cadre de vie résidentiel est agréable, commerces, services et commodités sont à proximité immédiate. Ici, tout peut se faire à pied!
Ce que j'aime (et pour y avoir habité plus jeune!):
- la présence d'un concierge sur place,
- sa grande terrasse,
- l'atmosphère résidentielle et conviviale de la résidence,
- le marché le jeudi et le dimanche.
Après quelques travaux de remise aux goûts du jour, vous pourrez poser vos valises!
Idéal en 1er achat ou pour un investissement locatif. DPE D.
Les visites sont sur rendez-vous, Séverine ROYER: 06 88 67 62 15.
Honoraires inclus de 11.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 412 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791928070

Publiée le 12/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA6232-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZFT43
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Caractérisques
Prix de vente : 83 300 €Prix au m² : 1 543 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 412 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,07% TTC - 8 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/7 avec ascenseur
Année de construction : 1970Chauffage collectif
Cuisine séparée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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