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Vente appartement 159 200 €
54,73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ploërmel (56800)
54,73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ploërmel (56800)
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- 2 909 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage
- 1 balcon (10 m²)
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 56,17 m², niché au 2ème étage d'une résidence de standing construite en 2008. Cet appartement non meublé allie confort et modernité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, où la lumière du soleil couchant inonde les pièces grâce à une exposition ouest. La vue dégagée vous offre un panorama apaisant, tandis que le balcon de 7 m² vous invite à des moments de détente en plein air.
Cet appartement comprend 3 pièces bien distribuées, dont 2 chambres confortables et une salle de bains moderne. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique.
Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. Les parties communes de la résidence sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont inclus, offrant une solution pratique pour vos déplacements.
Profitez des commodités à proximité : une maternelle et une école élémentaire sont accessibles à 15 minutes à pied, tandis qu'un collège se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Plusieurs restaurants et un médecin généraliste sont également à 15 minutes à pied. Pour des moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 352 818
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 415932-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZXOQ9
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| Prix de vente : 159 200 € | Prix au m² : 2 909 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 54,73 m² - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| 2ème étage | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| 1 balcon (10 m²) | Année de construction : 2008 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 200 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 120 € / an
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