Vente appartement 160 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Peymeinade (06530)

iad France - David Chauliat vous propose: EXCLUSITÉ iad
Appartement traversant 3 pièces rénové récemment dans la résidence Rivierazur, fermée et au calme, avec gardien assermenté.
D'une surface de 54,14m² loi Carrez, il est composé d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée partiellement, d'une chambre spacieuse de 16,64m² avec salle de bains, d'une pièce de 6,64m² pouvant servir de bureau ou de chambre pour enfant, d'un WC indépendant avec source de lumière naturelle, et d'un balcon exposé Est de 10,50m² (7m x 1,5m) communiquant avec la chambre et le séjour et offrant une agréable vue dégagée sur le parc arboré. Climatisations réversibles dans le séjour et la chambre.
L'appartement est situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, et la copropriété bénéficie d'un parc de 8 hectares offrant ainsi un environnement calme et verdoyant.
La résidence comprend de nombreuses places de parkings à usage collectif, et se situe à 650m de l'école et à 5 minutes des commerces et des commodités , une navette dessert le centre-ville de Peymeinade, d'où on accède aux lignes de bus.
Pour les amoureux de petites randonnées familiales pédestres ou à vélo, Rivierazur se trouve à 1,7km du circuit du Mont Peygros qui permet d'en faire le tour, et/ou de rejoindre Auribeau-sur-Siagne, et permet d'admirer de nombreux panoramas : les collines du Tanneron, le Village d'Auribeau sur Siagne, et la ville de Grasse.
Charges : 480€/mois comprenant eau chaude/froide, électricité et chauffage (selon relevés de compteurs, ici basée sur la consommation d'une famille de 4 personnes), gardien, ascenseur, entretien parties communes.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 480€ par mois (soit 5760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chauliat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 839943735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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