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Vente appartement 735 000 €
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 4ème (75004)
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 4ème (75004)
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- 13 611 €/m²
- Avec ascenseur
- Cuisine de 4 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Paris 4ème - 2 pièces - 54 m²
SOUS PROMESSE - Entre le quartier Saint Paul et l'ile Saint Louis, à proximité des quais de Seine, nous vous proposons dans un immeuble datant de la fin du 18ème siècle, réhabilité dans les années 60, sécurisé, avec gardien, un ravissant 2 pièces de 54,04 m² Loi Carrez, en rez de chaussée surélevé. Cette appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une spacieuse pièce à vivre, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Une grande cave de 13 m² saine et électrifiée complète ce bien. Cet appartement vous séduira par ses volumes (2m97 de hauteur sous plafond), par sa luminosité (exposition Est), par son calme, par ses belles prestations et par son emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ; Nombre de lots de copropriété : 22 ; Aucune procédure en cours ; Montant des charges annuelles d’environ : 2590€ ; Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de présentation de 5 % TTC *(Prix net vendeur : 700.000€) ; N° de mandat : 866.
Publiée le 07/05/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 85897449 - Réf Superimmo : ANVXYGYW7
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| Prix de vente : 735 000 € | Prix au m² : 13 611 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 580 € / an |
35 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 54 m² (carrez : 54) - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est |
| Année de construction : 1789 | Assainissement : tout à l'égout |
| Cuisine de 4 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 179 € / an
Maximum :
1 597 € / an
Diagnostics réalisés le 16/02/2025.
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