Vente appartement 499 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

Paris 12ème (75012)

iad France - Axèle Rey vous propose: Lumineux T3 Quartier Bercy en parfait état / Aucun travaux à prévoir.
Métro : Cour Saint-Emilion (Ligne 14) et Dugommier (Ligne 6)
Venez découvrir cet appartement traversant qui vous offre une belle luminosité à toute heure de la journée, Est côté séjour et Ouest côté chambre.
Vous entrez par le rez-de-chaussée qui dessert le bureau et l'escalier vous menant à la pièce de vie lumineuse et spacieuse d'environ 25m2 où vous apprécierez également la cuisine ouverte américaine.
La visite se poursuit vers la suite parentale avec ses nombreux rangements, son espace dressing, et sa salle d'eau avec fenêtre. Les toilettes sont séparées.
Le calme de la résidence vous convaincra définitivement.
Les plus que vous aimerez :
- Aucun vis à vis
- Place de parking libre
- Parquet en pointe de Hongrie
- 2 caves
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axèle Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 509182903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 9 241 € / m²
Charges prévisionnelles : 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 417 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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AXÈLE REY - IAD

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