Vente appartement 89 900 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

iad France - Rémy Lorieau vous propose: - SAINT JEAN DE LA RUELLE - Appartement de 2 Pièces avec Balcon à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Découvrez cette appartement de 2 pièces situé dans une résidence paisible. Au 3ème étage d'un immeuble de 8 niveaux, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et agréable.
L'entrée avec placards dessert un séjour lumineux de 25m² . Cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour) et équipée, une chambre de 10m² , une salle de bain de 8m².
Balcon exposé sud sans vis-à-vis.
Fibre optique, ascenseur, digicode, interphone, résidence sécurisée avec gardien, chauffage individuel gaz équipe ce bien . Une place de parking privative et une cave sont également incluses.
La localisation de cet appartement est idéale, proche des commerces, des écoles, le tram est au pied de la résidence et des espaces verts .
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 557 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.83€ par mois (soit 1126 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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RÉMY LORIEAU - IAD

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