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Vente appartement 189 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Noisy-le-Sec (93130)

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  • 3 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Xianghuang CHEN - iad

Xianghuang CHEN - iad

108 avis
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Description

iad France - Xianghuang Chen vous propose: Négocié et en attente de compromis chez le notaire, si vous souhaitez avoir des renseignements dans un premier temps pour être rappelé au cas échéant, je reste à votre disposition par mail ou par téléphone.
Appartement T3 Lumineux avec Balcon à Noisy-le-Sec - Proche RER
Situé à 3 minutes de la Gare RER E ' Noisy-le-Sec
Dans un immeuble de 1959, au 3ème étage sur 6 niveaux, cet appartement de 54,41m² offre un potentiel certain pour créer un espace de vie chaleureux et lumineux.
L'agencement de cet appartement comprend une entrée, un placard, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un balcon.
Le bien nécessite quelques travaux de mis au goût du jour.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités et des écoles, l'appartement bénéficie d'une connexion câble TV et fibre optique, d'un digicode, d'un interphone, d'un ascenseur et de rangements intégrés.
Une cave est également comprise avec le bien.
Possibilité de visiter 7j/7j uniquement sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.4€ par mois (soit 1240.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/07/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 1817053 - Réf Superimmo : ANVXZ594Q
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 240,8 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
Cave1 balcon
Année de construction : 1959Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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Siren : 819195835
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