Vente appartement 155 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noisy-le-Sec (93130)

iad France - Abdul Munim Juned vous propose: Opportunité à Saisir - Charmant Appartement T3 au Dernier Étage avec Vue Imprenable à Noisy-le-Sec
Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble Année de construction Avant 1960 à Noisy-le-Sec. Avec une surface habitable de 54.03m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour les couples, les familles ou les investisseurs.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de ce bien. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain avec d'un WC , d'une cuisine à aménager selon vos goûts et d'un séjour accueillant. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures offrant une vue dégagée sur les alentours.
Cet appartement présente un charme authentique avec ses éléments d'origine et son parquet bois. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cet espace offre un potentiel incroyable pour créer un cocon à votre image.
Situation idéale : Emplacement central à Noisy-le-Sec, (Tramway-1 et RER-E, 2 minute à pied), proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. La proximité des commodités quotidiennes facilitera votre quotidien et vous permettra de profiter pleinement de votre environnement.
Les plus : Accès à la fibre optique, digicode pour plus de sécurité, tranquillité assurée au dernier étage.
* Charges Trimestre : 433 euros
* Taxe Foncière : 840 euros
(déclaré par le vendeur).
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de potentiel dans un quartier dynamique de Noisy-le-Sec. N'hésiter pas à me contacter pour une visite!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.33€ par mois (soit 1732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 635 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdul Munim Juned mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 887852598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 2 870 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 732 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 635 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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ABDUL MUNIM JUNED - IAD

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