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Vente appartement 198 000 €
54 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Noisy-le-Grand (93160)

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  • 3 667 €/m²
  • Étage 1/3
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Gerard LONGEPEE - iad

Gerard LONGEPEE - iad

46 avis
06 81 13 47 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gerard Longepee vous propose: Grand T2 rénové – Noisy-le-Grand (Richardets)
Au 1er étage d’une résidence calme et verdoyante, ce spacieux 2/3 pièces offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une grande chambre dotée d’une salle de bain moderne, ainsi qu’un espace bureau/dressing idéal pour le télétravail. WC de belle taille permettant l’installation d’une machine à laver, chauffage individuel, fibre et exposition Est.
Emplacement recherché : écoles, commerces et bus au pied de l’immeuble, RER E à 15 min, RER A à 25 min, futur Grand Paris à proximité. Copropriété avec parc boisé, parking fermé et stationnement libre. Rénovation 2022 avec équipements ATLANTIC haut de gamme.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.78€ par mois (soit 1305.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerard Longepee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879539567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1904862 - Réf Superimmo : ANVX1018UL
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 3 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 305,36 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Année de construction : 1979Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 31 m²Télévision par cable
Copropriété de 125 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2022.

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Siren : 879539567
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