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Description

A Nogent sur Marne, dans le coeur du quartier village, Agentys Nogent vous propose ce trois pièces de 53.64 m2 en très bon état, traversant et avec le charme de l'ancien. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau idéal pour le télétravail (ou petite chambre), une salle de bains, wc sépares et une cave. Appartement traversant au pied des commerces, écoles, transports, Rer A ou Rer E à dix minutes à pied. Notre agence aura le plaisir de vous faire découvrir cet appartement coup de coeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : VA161596-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVX100741
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 6 463 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

54 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
Orientation : Est / OuestCave
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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