Vente appartement 129 750 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

NIMES centre : grand T2 de 54 m² lumineux et traversant avec terrasse, cave et parking.
En centre-ville de NIMES, hors Ecusson, avec place de parking sécurisée, cet appartement situé au 2° étage avec ascenseur offre une vue dégagée.
Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour clair et spacieux et une cuisine séparée à aménager donnant tout deux sur une terrasse orientée sud. Une chambre avec placard, SDB, WC séparé, placards.
Une cave et une place de parking accompagnent le lot principal.
Equipements : Chauffage individuel gaz - Chaudière récente - Double vitrage - Volets roulants. Exposition sud - Bonne Performance énergétique : C.
Copropriété bien entretenue, syndic professionnel, pas de travaux prévus.
Bien libre de toute occupation - (pour information : valeur du Loyer Hors Charges 625 € + 85 € charges locatives)
A visiter rapidement !
Pour tout renseignement ou visite : contacter Helena MARTZ 3G IMMO au 06.10.53.31.56
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1200 € soit 100 € par mois
Nombre de lots de la Copropriété : 12
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Helena MARTZ inscrite au RSAC de NIMES n° 919 720 169
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 129 750 €	Prix au m² : 2 403 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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HELENA MARTZ - 3G IMMO

Siren : 491726915 - N° de carte professionnelle : 74012016000012709

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