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Vente appartement 319 000 €
54,25 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 5 880 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 9 m²
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Description

Vente 3 PIÈCES : Coeur Libération
Nice Libération :
À 2 pas de la place de la Gaulle et de la Gare du Sud, dans une traverse au calme absolu, Appartement 3 Pièces en dernier étage composé d'une belle pièce à vivre donnant sur une grande terrasse de 15m2, deux chambres (dont une enfant), une cuisine séparée, une salle de bains, un WC indépendant.
Actuellement loué 1012,39€/mois charges comprises (fin Bail 15 Mai 2027)
À proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, de la faculté, du tramway, du fameux marché de la libération. Possibilité de location de parking à la gare du Sud.
Nombre de lots de copropriété : 13.
Visite Virtuelle disponible sur demande.
À visiter de toute urgence !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 09/07/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 86075435 - Réf Superimmo : ANVXZ0EYV
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 5 880 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

54,25 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage
Orientation : SudVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²Séjour de 18 m²
Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 309 € / an
Maximum : 1 771 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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