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Vente appartement 445 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montreuil (93100)

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  • 8 241 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cinthya Placido Larrazabal - iad

Cinthya Placido Larrazabal - iad

27 avis
06 78 35 26 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cinthya Placido Larrazabal (06 78 35 26 63) vous propose : Charmant appartement traversant de 54 m² environ – Saint-Mandé / Robespierre
Situé au 3 étage avec ascenseur, cet appartement lumineux séduit par le charme de l’ancien (parquet, moulures, belle hauteur sous plafond).
Sa disposition en étoile offre une circulation agréable et comprend :
une entrée desservant toutes les pièces,
une cuisine indépendante,
une salle de bains,
des toilettes séparées,
un salon / salle à manger,
et une chambre spacieuse (possibilité d’aménager une deuxième chambre).
rangements
Appartement traversant Est-Ouest, très lumineux tout au long de la journée.
Excellente localisation :
à 7 min à pied du métro Saint-Mandé (ligne 1),
à 10 min du métro Robespierre (ligne 9),
et à 12 min du RER A.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.67 € par mois (soit 920.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cinthya Placido Larrazabal EI (ID 76980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1869295 - Réf Superimmo : ANVXZP194
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 8 241 € / m²
Charges prévisionnelles : 920,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 15 m²Interphone
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 738 € / an
Maximum : 998 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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