Vente appartement 219 500 €

54,02 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

A vendre, quartier Méditerranée à Montpellier, à deux pas du tribunal et à seulement quelques minutes à pied d'Antigone, de la Comédie et des lignes de tramway, découvrez ce grand F2 traversant de 54 m² situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence de 1993 parfaitement entretenue. Cet appartement séduit par son ensoleillement du matin, sa vue dégagée sur les jardins et son calme exceptionnel. Bien qu'il soit en plein centre-ville, aucune nuisance ne vient perturber votre confort : pas de commerce en pied d'immeuble, pas de vis-à-vis, un environnement verdoyant et paisible tout en profitant d'une accessibilité idéale. L'agencement comprend un vaste salon-séjour ouvrant sur une terrasse agréable, une cuisine séparée (mur non porteur permettant une ouverture possible pour créer une belle pièce à vivre), une entrée avec placard, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et une chambre avec rangement donnant sur un second extérieur, toujours avec cette vue ouverte et apaisante. La connexivité est parfaite : tramway, commerces, universités, restaurants, Place de la Comédie et accès rapides aux grands axes pour entrer ou sortir facilement de Montpellier, tout se fait à pied ou en quelques minutes. Ce bien représente un placement patrimonial rare grâce à ses critères recherchés : emplacement central, calme absolu, double extérieur, vue dégagée et excellente accessibilité. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif de qualité ou un achat pour loger ses enfants pendant leurs études. En option, un double garage peut compléter ce bien, véritable atout en plein centre-ville. Contactez dès aujourd'hui Carrément Immo pour organiser une visite et découvrir cet appartement qui coche toutes les cases pour réussir votre projet immobilier à Montpellier. Prenez RDV ici pour visiter ce bien : (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

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Prix de vente : 219 500 €	Prix au m² : 4 063 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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