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Vente appartement 179 000 €
54,43 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 289 €/m²
  • Exclusivité
ERA Languedoc Immobilier

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Description

Situé dans une charmante maison ancienne divisée en deux logements, ce T3 traversant de 44 m² carrez (54.43 m² habitable) en rez-de-chaussée séduira par son authenticité et son emplacement exceptionnel, à deux pas de la place Faulquier, dans le quartier prisé d'Antigone.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une petite cour, de deux petites chambres (dont une avec placard) donnant sur un agréable patio de 9,2 m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Situé au calme, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, transports, tramway, gare et centre-ville, il offre une qualité de vie rare où tout se fait à pied.
Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour une résidence principale par la suite.
Autre atout non négligeable : la copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de bénéficier de faibles charges.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique en son genre

Publiée le 08/07/2025 - maj le 20/08/2025 - Réf. agence : 4848__996771 - Réf Superimmo : ANVXZ0C2L
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 3 289 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 164 680 €. Barème d’honoraires : voir le barème

54,43 m² - 3 pièces - 2 chambresCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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