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Vente appartement 269 000 €
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montévrain (77144)
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montévrain (77144)
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- 4 981 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sébastien CORDIER vous propose: Magnifique Duplex 3 Pièces avec Balcon à Montévrain, Coup de COEur Assuré !
Au pied du RER A , découvrez ce charmant appartement en duplex situé à Montévrain, Offrant un cadre de vie idéal alliant confort et modernité.
Ce duplex se compose d'une belle entrée, WC, une cuisine ouverte équipée , un salon - séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure
A l'étage , 2 chambres dont une avec Balcon, 1 salle de Bains , WC et Cellier
Les balcons vous permettront de profiter d'un espace extérieur privatif, idéal pour prendre un café en plein air ou cultiver quelques plantes aromatiques, pour agrémenter le tout, le bien dispose d'une Double place de parking privative en Sous-Sol
Situé au premier et dernier étage d'un immeuble de standing construit en 2004, l'appartement bénéficie d'un excellent niveau d'entretien. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode, d'un interphone et de portes blindées, garantit la tranquillité des occupants.
À proximité immédiate de Disneyland Paris, du centre commercial Val d’Europe et du RER A, des commerces, des écoles, des crèches
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Montévrain.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce superbe duplex !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien CORDIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 903893550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1843043 - Réf Superimmo : ANVXZG8L1
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Prix de vente : 269 000 €  | Prix au m² : 4 981 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 860 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 54 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| 1 Parking | Année de construction : 2004 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 16 m² |
| Copropriété de 160 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 120 € / an
Diagnostics réalisés le 06/08/2025.
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