Vente appartement 299 000 €

54,52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montagny-les-Lanches (74600)

Joli T2 Duplex situé sur les hauteurs de Montagny-les-lanches, charmant village à quelques kilomètres d'Annecy.
Au sein d'un ensemble immobilier harmonieux et bien construit, venez découvrir ce beau T2 Duplex avec garage fermé et une place de stationnement privative
D'une superficie de 54m2 Loi carrez, le rez de chaussée se compose d'un agréable espace salon séjour cuisine, une salle de bain et un wc indépendant. En prolongement du salon, une belle terrasse en bois et un jardinet augmentent significativement la qualité de vie !
A l'étage, un pallier distribue, un très grand dressing, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une belle chambre baignée de lumière grâce à son beau balcon privatif !
Environnement calme & campagnard, commerces à 5 minutes à Chavanod et/ou au Treige, accès autoroutier de Chaux balmont à 5 mniutes.
Loué actuellement jusqu'en avril 2026

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 5 484 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2023.

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