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Vente appartement 247 000 €
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Menton (06500)
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Menton (06500)
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- 4 574 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- 1 balcon
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pascale Ropers vous propose: Opportunité à Saisir - Menton Centre-Ville historique - le Palais des Princes
Situé au cOEur de la pittoresque vieille ville de Menton, grand deux pièces offrant une excellente opportunité d'investissement dans l'un des endroits les plus prisés de la Côte d'Azur.
D'une surface de 54 m², ce bien plein de potentiel est idéalement placé au 1er étage d'un immeuble du 17ème siècle, dans une résidence sécurisée avec interphone à proximité des commerces, des restaurants, et de la mer Méditerranée.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère authentique de l'immeuble et de l'appartement, à rénover selon vos goûts.
Ce bien est composé d'une chambre, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine spacieuse et un séjour ainsi qu'un balcon.
Cet appartement nécessitant des travaux de rénovation offre un potentiel incroyable pour un 3 pièces et créer un espace de vie moderne et chaleureux.
Les amoureux de l'ancien sauront apprécier les hauteurs sous plafond, les moulures et le cachet de l'époque.
Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien à rénover selon vos envies dans le centre historique de Menton, à deux pas des commodités et des plages. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet appartement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.75€ par mois (soit 705 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Ropers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 931067177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/12/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1904654 - Réf Superimmo : ANVX1018U5
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| Prix de vente : 247 000 € | Prix au m² : 4 574 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 705 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 54 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 |
| 1 balcon | Année de construction : 1800 |
| Chauffage individuel électrique | Interphone |
| Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
928 € / an
Maximum :
1 256 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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