Vente appartement 252 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 11ème (13011)

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité un appartement lumineux de 54 m² situé à la résidence Villa Reynarde.
Situation et contexte : Situé dans le 11ème arrondissement de Marseille, dans le secteur calme et résidentiel de Saint-Menet, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités. Proche des commerces et des écoles, il est idéal pour un mode de vie pratique.
Description intérieure : Ce bien, offre une surface habitable de 54 m². Situé au premier étage avec ascenseur, l'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, d'une cuisine ouverte et d'un séjour avec climatisation réversible. L'intérieur est moderne, adapté à un confort quotidien.
Avantages extérieurs : Profitez d'une terrasse, idéale pour vos moments de détente en plein air.
Prestations complémentaires : Une place de parking est incluse, garantissant un stationnement facile et sécurisé. Possibilité d'acquérir un box fermé en sus.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5887-NZW (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33767491260
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493
Référence annonce : 5887-NZW
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 50 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 920 € de charges annuelles de copropriété.

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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